Накануне Дня знаний в пос. Пролетарий, что в 40 км от Великого Новгорода, торжественно открылся современный детский сад, рассчитанный на 217 воспитанников. Подобные события всегда радостны, однако вдвойне приятно, что новоселье российским ребятишкам под ключ обеспечили белорусские строители. Слова благодарности губернатора Новгородской области Сергея Митина и жителей поселка принимали представители генерального подрядчика по объекту — ООО «Белинжинирингстрой-М» и субподрядчика — ООО «Строительный трест № 2».
Экспорт строительных услуг является важным фактором развития нашего государства. На его расширение направлена Национальная программа развития экспорта Республики Беларусь на 2011-2015 годы, согласно которой, наряду с традиционными товарами и работами, предполагается предложение на внешние рынки технологических и конструктивных инновационных решений в области строительства.
Решение этих задач призвано обеспечить достижение напряженных заданий по экспорту строительных, инженерных и архитектурных услуг на 2012-2015 гг., утвержденных постановлением Совета Министров № 1409 от 21 октября 2011 года.
Согласно документу, по итогам 2015 года эта цифра должна достигнуть одного миллиарда рублей.
Значимой составляющей сформированного Министерством архитектуры и строительства механизма развития экспорта строительных услуг являются созданные по инициативе и при поддержке Минстройархитектуры компании, призванные продвигать интересы белорусского строительного комплекса за рубежом.
География экспорта белорусских строительных услуг весьма обширна и на сегодняшний день продолжает расширяться. В то же время в рейтинге стран, куда Беларусь поставляет свои строительные услуги, первое место с явным преимуществом занимает Российская Федерация.
Именно на этом ответственном и напряженном направлении действует одна из созданных министерством организаций: ООО «Белинжинирингстрой-М» — дочернее общество инжиниринговой компании «Белинжинирингстрой», учредителями которой, в свою очередь, выступили в 2006 году крупные отечественные строительные организации.
ООО «Белинжинирингстрой-М» (Российская Федерация, г. Москва) — организация со стопроцентным белорусским уставным капиталом — было создано в 2008 году в целях управления процессами реализации межправительственных инвестиционных проектов в промышленном и гражданском строительстве, начиная с разработки бизнес-планов и привлечения инвесторов до сдачи заказчику законченных строительством объектов.
«Управление проектом и непосредственное участие в нем в качестве заказчика, инжиниринговой организации и генерального подрядчика гарантируют рентабельность и эффективность строительного проекта на всех его этапах», — подчеркнул директор ООО «Белинжинирингстрой-М» Павел Батуро.
Примером успешного практического применения этих элементов деятельности инженерной организации и является возведение детского сада в пос. Пролетарий Новгородской области.
Прежний детсад размещался в пяти приспособленных отдельно стоящих деревянных одноэтажных зданиях, самое новое из которых — 1959 года постройки. Другие возведены еще раньше — в 1910, 1925, 1956 и 1958 годах. Все они, конечно, требовали ремонта. Строительство нового дошкольного учреждения было начато еще в 1989 г., но вскоре было приостановлено.
Работы возобновлялись уже по новому проекту — в ноябре 2011-го был заключен договор подряда на строительство, генеральным подрядчиком выступило ООО «Белинжинирингстрой-М». Сумма финансирования — более 100 млн росс. руб.
Белорусские строительные организации были привлечены к строительству детсада на основе межправительственных соглашений, достигнутых по результатам визита губернатора Новгородской области в Республику Беларусь в 2011 г.
Следует отметить, что ООО «Белинжинирингстрой-М»удалось решить как задачи удешевления строительства (стоимость возведения детского сада не превысила 105 млн росс. руб., хотя реализация предыдущего проекта могла обойтись более чем в 1,5 раза дороже), так и максимального использования услуг организаций отечественного стройкомплекса.
Так, новый проект детского сада разработало УП «Институт Витебскгражданпроект». Хотя стоимость проектных работ, заявленная витеблянами, превысила аналогичные предложения российских проектных организаций, предпочтение было отдано белорусскому институту. Справедливости ради нужно отметить, что результат работы специалистов Витебскгражданпроекта порадовал заказчика, так как позволил существенно снизить стоимость одного места, увеличить их число и улучшить оснащение детсада: в проекте появились дополнительные обслуживающие помещения, мебель, техника и игрушки.
Сегодня этот детский сад — настоящее украшение поселка. Красивый, просторный, удобный и современный — такому подарку к новому учебному году рады все: и дети, и педагоги, и родители. Детский сад красив как снаружи, так и внутри: все помещения большие и светлые, стены в коридорах расписаны тематически — здесь и новгородский кремль, и купола церквей.
«Это пилотный проект, которым нам хотелось продемонстрировать все те возможности, что мы можем предоставить российскому рынку, — прокомментировал Павел Батуро. — Надеемся, что этот объект станет своего рода эталоном, к которому нужно стремиться при строительстве жилья и объектов инфраструктуры».
Возведение детсада не обошлось без сложностей. Основные проблемы для строителей создали технические особенности объекта, который возводился на месте «незавершенки». Материалы изыскательских работ, представленные российскими исполнителями, оказались не должного качества, что в последующем привело к корректировке некоторых проектных решений в процессе строительства.
Определенную сложность представляла также принятая заказчиком система финансирования. Объект возводился за счет средств двух источников: бюджета и благотворительной помощи. Помимо этого подрядным организациям приходилось самостоятельно привлекать дополнительные средства.
Следует отметить, что необходимость наличия значительных собственных средств является одним из важнейших условий для участия в конкурентной борьбе на строительном рынке РФ. Если в области качества и стоимости услуг белорусские строители зарекомендовали себя хорошо, то по уровню финансовой состоятельности они пока отстают от российских конкурентов.
Эти факторы вызвали некоторое замедление темпов строительства по сравнению с первоначальным графиком. Вместе с тем, работы были успешно завершены, Новгородская область высоко оценила их результаты и заявила о намерении продолжать сотрудничество. Таким образом, расширение присутствия организаций белорусского строительного комплекса на территории Новогородчины является одним из перспективных направлений работы ООО «Белинжинирингстрой-М».
Впрочем, за истекший период компания наработала значительный опыт и по другим направлениям. Так, в 2009-2011 годах на основании межправительственной договоренности Беларуси и России ООО «Белинжинирингстрой-М» успешно участвовало в реализации Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в г. Москве. За этот период компанией освоено около 1,5 млрд росс. руб. В эксплуатацию, согласно актам государственных комиссий, введено 19 объектов общей площадью свыше 220 тыс. м2.
В 2012 году компания принимала участие в строительстве производственного комплекса по переработке маслосодержащих культур ООО «Содружество Соя» в г. Светлом Калининградской области и работах по сооружению Ростовской АЭС.
Стоит упомянуть, что ООО «Белинжинирингстрой-М» является единственной компанией с белорусским капиталом, которая получила лицензии Минкультуры РФ на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия и Ростехнадзора на сооружение объектов атомной энергетики.
«Неизменным в работе компании в любом случае остается нацеленность на расширение присутствия белорусских строительных организаций на рынке Российской Федерации», — подытожил Павел Батуро.